Jan Smitzlaan 20

EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN, MIDDENIN HET HART BAN BRAINPORT

* English text below *

Op een van de meest geliefde en exclusieve locaties van Eindhoven ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa met zwembad en een woonoppervlakte van circa 305 m². Een uitzonderlijk familiehuis waar ruimte, luxe en comfort samenkomen met een bijzonder groene woonomgeving – en dat op korte afstand van het bruisende stadscentrum.

De villa is in 2021/2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Met maar liefst zes slaapkamers, drie badkamers, meerdere royale leefruimtes en energielabel A+ biedt de woning een combinatie die in Eindhoven zelden wordt gevonden.

De ligging is bijzonder. De Jan Smitzlaan bevindt zich in een lommerrijke stadswijk, omgeven door verschillende parken en volwassen groen. Tegelijkertijd liggen het centrum van Eindhoven en de belangrijkste economische hotspots van Brainport binnen handbereik, waaronder de High Tech Campus en ASML. Daarmee is dit niet alleen een aantrekkelijk familiehuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie internationaal werkt en optimaal verbonden wil zijn.

ROYALE EN STIJVOLLE LEEFRUIMTES

Via de entree bereikt u de royale woonkamer, waarin verschillende leefzones op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. Er is ruimte voor een comfortabele living én een separate werkplek of kantoor. Daarnaast beschikt de villa over een sfeervolle zitkamer.

Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime leefkeuken met kookeiland. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met het terras en de tuin en zorgen voor een prachtige overgang tussen binnen en buiten. De begane grond beschikt tevens over een gastentoilet.

In de kelder bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt voor uiteenlopende doeleinden – van wijnkelder of fitnessruimte tot speel- of hobbyruimte.

ZES SLAAPKAMERS EN DRIE BADKAMERS

De eerste verdieping biedt vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdbadkamer is voorzien van zowel een ligbad als douche; de tweede badkamer beschikt over een douche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Op de tweede verdieping liggen nog eens twee slaapkamers en een derde badkamer met douche en toilet. De ruime overloop is ingericht als informele chill- of loungeruimte en maakt deze verdieping bij uitstek geschikt voor oudere kinderen, gasten of een au pair.

EEN EIGEN GROENE OASE MET ZWEMBAD

Ook buiten is het uitzonderlijke wooncomfort voelbaar. De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die veel privacy en verschillende plekken biedt om van het buitenleven te genieten. Het terras vormt een verlengstuk van de leefkeuken, terwijl het zwembad op zomerse dagen voor een bijna mediterrane sfeer zorgt.

Op eigen terrein is bovendien een oprit aanwezig.

Jan Smitzlaan 20 combineert het beste van twee werelden: de rust, ruimte en privacy van een groene villaomgeving met de dynamiek van Eindhoven en Brainport vrijwel letterlijk om de hoek. Een stijlvol en compleet familiehuis op een locatie waar woningen van dit kaliber slechts zelden beschikbaar komen.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg

* English text *

Exclusive living surrounded by greenery, in the heart of Brainport

Set in one of Eindhoven’s most desirable and exclusive residential areas, this impressive detached villa with swimming pool offers approximately 305 m² of living space. An exceptional family home where space, luxury and comfort come together in a wonderfully green setting – all within easy reach of the vibrant city centre.

The villa was comprehensively renovated to a high standard in 2021/2022 and is presented in excellent condition. With no fewer than six bedrooms, three bathrooms, several generously proportioned living areas and an A+ energy rating, the property offers a combination rarely found in Eindhoven.

The location is truly exceptional. Jan Smitzlaan is situated in a leafy residential neighbourhood, surrounded by several parks and mature greenery. At the same time, Eindhoven city centre and the key economic hubs of Brainport are within easy reach, including the High Tech Campus and ASML. This makes the property not only an outstanding family home, but also an ideal base for internationally oriented professionals seeking excellent connectivity.

GENEROUS AND STYLISH LIVING SPACES

The entrance opens into a spacious living room, where several distinct living areas flow naturally into one another. There is ample room for a comfortable lounge as well as a separate workspace or home office. In addition, the villa features an inviting second sitting room.

At the heart of the home is the spacious kitchen and dining area with a central island. French doors connect the kitchen directly to the terrace and garden, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. A guest cloakroom is also located on the ground floor.

The basement provides a versatile multifunctional space suitable for a variety of purposes – from a wine cellar or private gym to a playroom or hobby room.

SIX BEDROOMS AND THREE BATHROOMS

The first floor comprises four generously sized bedrooms and two bathrooms. The spacious principal bathroom features both a bathtub and a shower, while the second bathroom is fitted with a shower. A separate WC is also located on this floor.

The second floor offers a further two bedrooms and a third bathroom with shower and WC. The spacious landing has been arranged as an informal lounge or chill-out area, making this floor particularly well suited to older children, guests or an au pair.

A PRIVATE GREEN OASIS WITH SWIMMING POOL

The exceptional quality of living continues outdoors. The villa is surrounded by a beautifully landscaped garden offering a high degree of privacy and several inviting areas in which to enjoy outdoor living. The terrace forms a natural extension of the kitchen and dining area, while the swimming pool creates an almost Mediterranean atmosphere during the summer months.

The property also benefits from a private driveway.

Jan Smitzlaan 20 combines the best of both worlds: the tranquillity, space and privacy of a leafy villa setting with the energy and dynamism of Eindhoven and Brainport virtually on the doorstep. A stylish and complete family residence in a location where properties of this calibre rarely become available.

DISCLAIMER
All information provided, including but not limited to dimensions and measurements, is expressly indicative in nature and no rights may be derived from it. No settlement or adjustment shall be made in respect of any discrepancy in measurements or dimensions. The requirement for a written agreement shall apply. This offering is non-binding and the date of completion is to be agreed upon.